CÓDIGO DO IMÓVEL: PR-010425.01
CRECI Felipe: 66192
CRECI Eraldo: 18879
GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO RURAL EM IPIRA/SC!
IMPERDÍVEL – PROPRIEDADE RURAL COMPLETA COM PRODUÇÃO ATIVA E RENDA IMEDIATA!
Comunidade de Linha Capelinha – Município de Ipira
Área Total: 294.000m² (29,4 hectares)
PISCICULTURA ESTRUTURADA E EM PLENA OPERAÇÃO
Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade produtiva, com estrutura consolidada e potencial de expansão.
Estrutura de Produção:
08 tanques/açudes com aproximadamente 18.000m² de lâmina d’água
Produção média de aproximadamente 70 toneladas de peixes por ano
Estrutura completa e regularizada junto aos órgãos ambientais
Sistema automatizado para manejo e tratamento dos peixes
Dois poços artesianos, sendo um deles com água termal
Vertentes naturais de água
Energia elétrica da rede pública
Gerador próprio para emergências
GADO INCLUSO NO NEGÓCIO
Venda com Porteira Fechada!
Aproximadamente 30 cabeças de gado de corte
Animais de diferentes idades e genética diversificada
CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
Ampla área de campo limpo para pecuária de corte ou leite
Área de preservação ambiental conservada
Plantio de eucaliptos com aproximadamente 7.000 árvores, entre 18 e 19 anos de idade
BENFEITORIAS E INFRAESTRUTURA
Residências
Casa mista em excelente estado de conservação
• Aproximadamente 180m²
• 03 dormitórios
• Demais dependências
Casa de alvenaria (construção recente)
• Aproximadamente 80m²
• 02 dormitórios
• Demais dependências
Estruturas Rurais
Antigo aviário adaptado para abrigo de animais com aproximadamente 700m²
Instalação para suínos com aproximadamente 250m²
Galpão/depósito para armazenamento de alimentos, implementos e equipamentos
ENERGIA SOLAR
Usina fotovoltaica com 90 placas solares
Capacidade para abastecer toda a propriedade
Estrutura preparada para futuras ampliações
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Acesso asfaltado até a propriedade
Próxima às cidades de:
• Ipira
• Piratuba
Região reconhecida pelas águas termais e pelo turismo rural.
EXCELENTE PARA DIVERSAS ATIVIDADES
Piscicultura
Pecuária de corte
Pecuária leiteira
Avicultura
Suinocultura
Diversificação agropecuária
Turismo rural
INVESTIMENTO
Apenas R$ 2.550.000,00 (Dois milhões quinhentos e cinquenta mil reais)
Venda com Porteira Fechada!
Uma propriedade completa, produtiva e pronta para gerar retorno desde o primeiro dia.
***Proposta de Venda Parcial de Propriedade Rural!!!
***Área Total Ofertada: 200.000 m² (20 Hectares)
1. Infraestrutura Residencial
• Casa Principal: Alvenaria, construção nova, aproximadamente 80 m².
• Casa Apoio: Construção mista, estilo simples, aproximadamente 70 m².
2. Capacidade Produtiva e Operacional
• Piscicultura: Infraestrutura completa para a produção de peixes instalada.
• Autonomia Energética: Usina solar ativa (conforme memorial descritivo).
• Segurança Operacional: Gerador de energia elétrica próprio incluso.
3. Ativos Coadjuvantes (Inclusos na Fração)
• Pecuária: Lote de gado da propriedade (conforme contagem e descrição).
• Silvicultura: Plantio de eucaliptos ativo (conforme idade e descrição da área).
***Valor do Invest. Parcial: R$ 1.600.000,00 (Hum milhão e seiscentos mil reais).
***Venda com Exclusividade!!!
CRECI/SC: 17113 | CRECI/RS: 077787FS
INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS
Contatos:
(49) 99947-1510
(49) 99926-8100
(49) 99808-0828
(49) 99919-8861
(49) 99963-4167
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