CÓDIGO DO IMÓVEL: PR-020326.01
CRECI Arlete: 18846
CRECI Eraldo: 18879
GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO RURAL – IMPERDÍVEL!!!
A Arlete Seguros apresenta uma excelente oportunidade para quem busca renda, expansão agropecuária ou um investimento sólido no setor rural. Trata-se de uma linda propriedade rural com 41,7 hectares (417.000m²), estrategicamente localizada a aproximadamente 7,5 km da cidade de Peritiba/SC, em região de fácil acesso por estrada geral.
🌱 CARACTERÍSTICAS DA ÁREA:
- Área total de 41,7 hectares (417.000m²).
- Aproximadamente 14 hectares de lavoura com plantio diversificado e pastagem.
- Possibilidade de abertura de mais 3 a 4 hectares.
- Área composta por granja, benfeitorias e reserva ambiental.
- Água em abundância em toda a extensão.
🐄 ESTRUTURA DA GRANJA – PRODUÇÃO DE LEITE: Propriedade pronta para a continuidade e expansão da atividade leiteira, contando com:
- Sistema Free Stall com instalações novas e galpão de aproximadamente 450m².
- Capacidade para 60 vacas.
- 02 silos para armazenamento de ração (capacidade para 20.000kg).
- Conjunto de ordenha completo (05 ordenhas simultâneas).
- Tanque refrigerador com capacidade para 1.600 litros.
- Boiler para aquecimento da água (higienização) e bomba lava-jato.
- Gerador trifásico com potência para abastecer toda a propriedade.
- Compressor, tubulações e sistema dentro das normas das empresas parceiras.
- Poço artesiano com vazão aproximada de 16.000 litros/hora e depósito de 10.000 litros.
- ⚠ Importante: O plantel de 45 vacas leiteiras de boa genética não está incluso no valor, mas há possibilidade de negociação direta com o proprietário.
🏠 BENFEITORIAS E CONFORTO:
- Casa mista (aprox. 150m²): Em bom estado de conservação, contendo 03 dormitórios, 02 banheiros, sala, cozinha, amplo salão com churrasqueira, garagem, varanda e porão.
- Dois galpões simples (aprox. 350m²) e outras edificações úteis à rotina rural.
💧🌞 DIFERENCIAIS E POTENCIAL DA ÁREA: A propriedade é rica em recursos naturais e infraestrutura, contando com rede de água comunitária, vertentes naturais, pequeno açude com peixes, riacho na divisa e energia elétrica trifásica em todas as edificações. Excelente potencial para: Suinocultura, Avicultura, Ampliação da bacia leiteira ou Instalação de Usina Solar (rede trifásica de alta e baixa tensão já disponível).
💰 VALOR DE INVESTIMENTO: R$ 2.300.000,00 (Dois milhões e trezentos mil reais).
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